帰りたくなる家　－GRAND　SKY　菅生ケ丘－

未公開

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■全室南向き＆全室６帖以上の広さあります■
高台を活かした眺望／南側に庭付き／ハイルーフ駐車も可能

＼初期費用を抑えられる！プレゼント品あり／
①２０２１年製エアコン３基備え付け（LDK・洋室・和室）
②オーダー作製したカーテンもプレゼント！

■１階フローリングはフロアコーティング済み
■バス利用で「溝の口」駅までアクセス可能
　⇒「稗原小学校前」バス停まで徒歩５分
■稗原小学校／菅生中学校エリア

～平成築ですが、その間に１度リフォームを行ない生まれ変わってます♪～

［２０２０年１２月のリフォーム履歴］
・システムキッチン
・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
・玄関収納
・照明器具、スイッチコンセント、分電盤、洗濯水栓
●フローリング、クッションフロア張替
●クロス貼替

中古一戸建

3,580万円

所在地	川崎市宮前区菅生ケ丘
交通	東急田園都市線「溝の口」駅バス20分「稗原小学校前」停歩5分
土地面積	137.74㎡	建物面積	98.20㎡
間取	4LDK	築年月	1998年10月築

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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例89,802円

価格３，５８０万円、頭金０円、借入額３，５８０万円

・紹介金融機関／横浜銀行
・販売価格　融資限度の割合／１００％以内
・返済期間／３５年
・利率／年利０．３０％（変動金利）
・２．１６５％優遇
・その他事務取扱手数料
・その他費用／金利は2024年9月時点
※表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

担当箕輪より

▼ウィズリアルティだけの販売！ぜひお問い合わせ下さい
▼ひな壇の土地で、周りより地面が高いためプライバシーが守られやすい立地♪
その分空が近くなり、開けた眺望が楽しめます
▼南側には、庭スペースもございます！

OUT LINE

物件概要

所在地	川崎市宮前区菅生ケ丘
交通1	東急田園都市線「溝の口」駅バス20分「稗原小学校前」停歩5分
交通2	小田急小田原線「生田」駅バス19分「稗原小学校前」停歩5分
交通3	小田急小田原線「登戸」駅バス19分「稗原小学校前」停歩5分
価格	3,580万円
物件名称	帰りたくなる家　－GRAND　SKY　菅生ケ丘－	物件種別	中古一戸建
土地面積	137.74㎡	建物面積	98.20㎡
間取	4LDK ( LDK16.5帖和室6帖洋室6.75帖洋室6帖洋室8帖 )	建物構造	木造 2階建
完成	1998年10月築	接道状況	南 5.00M道路に2.50M接道
権利形態	所有権	都市計画	市街化区域
地目	宅地	用途地域	第一種低層住専
建ぺい率	40％	容積率	80％
現況	居住中	駐車場	1台
引渡し時期	相談	引渡し条件	現況渡し
取引態様	媒介	学区	稗原小学校 / 菅生中学校
設備	・上下水道、下水道、個別プロパンガス
備考	【法令上の制限】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、接道と段差有、日影制限有、日影制限有北側制限、法第22条区域、景観計画区域【その他】私道持分：（303㎡うち1/10）（2.95㎡うち1/10）ゴミ置き場持分：（0.24㎡うち1/10）
こだわり項目	［２０２０年１２月のリフォーム履歴］・システムキッチン・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・玄関収納・照明器具、スイッチコンセント、分電盤、洗濯水栓 ●フローリング、クッションフロア張替 ●クロス貼替（全室の天

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