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帰りたくなる家　宮前区菅生／現在６棟販売中！

【完成！】全6棟の外観写真載せてます！
周辺環境も合わせて「宮前区エリア」ご案内いたします♪

■地震に強い家、最高等級取得
■『子育てエコホーム支援事業』あり
■設計住宅性能評価書取得済み！

≪各棟≫今ならまだ選べます！！
・駐車スペース最大２台
・３LDKと４LDKの２パターンの間取りをご用意
・リビング横に和室あり（C）
・リビング横に洋室あり（G）
・キッチン裏に大型パントリー（E）

＼角地のC・I・G号棟／
２方向からの日当たりが期待！
２面が隣家と接しておらず開けているため開放的です

新築戸建が多いエリアですので、
新居にお住まいになられる方もご家族構成やライフスタイルが似た方がおられることもあります。
ご家族同士やお子さん同士がお友達になると楽しそうですね♪

新築一戸建

4,490万円 〜 5,390万円＜税込＞

所在地 川崎市宮前区菅生
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 バス10分「蔵敷団地」停歩5分
土地面積 125.41㎡〜142.43㎡ 建物面積 94.39㎡〜99.57㎡
間取 3LDK〜4LDK 築年月 2024年9月完成済
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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例135,204円

価格５，３９０万円、頭金０円、借入額５，３９０万円

・紹介 金融機関／横浜銀行
・販売価格　融資限度の割合／１００％以内
・返済期間／３５年
・利率／年利０．３０％（変動金利）
・２．１６５％優遇
・その他事務取扱手数料
・その他費用／金利は2024年10月時点
※表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

担当 小貫より

▼過ごしやすい秋の季節がやってきました。この機会に、理想のお家探しや住宅見学に出掛けてみませんか？

OUT LINE

物件概要

所在地 川崎市宮前区菅生
交通1 東急田園都市線「宮前平」駅 バス10分「蔵敷団地」停歩5分
交通2 東急田園都市線「あざみ野」駅 バス23分「蔵敷団地」停歩5分
交通3 小田急小田原線「登戸」駅 バス28分「蔵敷団地」停歩6分
価格 4,490万円 〜 5,390万円＜税込＞
物件名称 帰りたくなる家　宮前区菅生／現在６棟販売中！  物件種別 新築一戸建
販売棟数 全9棟 今回販売6棟 土地面積 125.41㎡〜142.43㎡ 
建物面積 94.39㎡〜99.57㎡  間取 3LDK〜4LDK
建物構造 木造 2階建   完成 2024年9月完成済 
接道状況 東 4.00M 
西 4.00M		 権利形態 所有権 
都市計画 市街化区域  地目 宅地 
用途地域 第一種低層住専  建ぺい率 50％ 
容積率 80％  建築確認番号 第HPA-24-04464-1号、他 
現況 完成済  駐車場 あり 
引渡し時期 即入居可  取引態様 媒介 
学区 菅生小学校 / 菅生中学校 
設備 ・公営水道、本下水
・都市ガス
・省エネ給湯器 、エコジョーズ
・システムキッチン
・浴室乾燥機
・温水洗浄便座
・ＴＶモニタ付インターホン
・床暖房
・シャンプードレッサーほか 
備考 ・B号棟：4,590万円
・C号棟：5,390万円
・E号棟：5,190万円
・F号棟：4,490万円
・G号棟：4,990万円
・I号棟：5,390万円 
こだわり項目 ・ ＬＤＫ２０畳以上
・閑静な住宅地
・角地  
周辺アクセス ・蔵敷第３公園　徒歩２分
・セブンイレブン川崎菅生5丁目店　徒歩４分
・マルエツ川崎宮前店　徒歩７分
・業務スーパー宮前店　徒歩８分
・食品館あおば初山店　徒歩１２分
・クリエイトエス・ディー川崎菅生店　徒歩９分
・川崎市立菅生小学校　徒歩１２分
・川崎市立菅生中学校　徒歩１３分
・みなみすがお保育園　徒歩４分
・紳士服コナカ宮前菅生店　徒歩１１分
・セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店　徒歩８分
・ミニストップ川崎ドラゴン店　徒歩７分
・ビバホーム川崎宮前店　徒歩６分
・ゆりかご幼稚園　徒歩８分
・菅生保育園　徒歩１３分
・聖マリアンナ医科大学病院
・川崎菅生郵便局　徒歩７分
・川崎北部市場内郵便局　徒歩14分
・横浜美しが丘郵便局　徒歩23分
・JAセレサ川崎菅生支店　徒歩7分
・横浜銀行川崎北部市場支店　徒歩12分
・菅生緑地　徒歩16分
・美しが丘公園　徒歩21分
・山内公園　徒歩23分 
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