東京タワーを望む角住戸×84㎡超×15階部分／高輪ザ・レジデンス

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－都心最大級の再開発地域を網羅する高輪エリア－
全国屈指の再開発［品川・高輪ゲートウェイ］エリアを網羅する高輪地区。

「高輪ザ・レジデンス」１５階部分、角部屋から広がる贅沢な眺望。
窓外には、東京タワーが一望でき、都心の美しさを毎日お楽しみいただけます。
高層の魅力と、都市のエネルギーを感じられる特別な住空間。

■目の前の桜田通りは五反田駅方面～中原街道へと繋がります
■バスで東京駅方面まで一本で便利ポイント
■タクシー利用も南北東西非常に便利な立地
■敷地内に24時間営業のスーパーリンコス
■クラシカルな要素を取り入れるた共用部は気品と落ち着きを感じさせています

マンション

21,970万円

所在地	港区高輪1丁目27-37
交通	都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
専有面積	84.82㎡	間取	2LDK+S
バルコニー	4.71㎡	築年月	2005年10月築

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間取図・区画図

LOAN SIMULATION

ローンシミュレーション

毎月の支払い例422,528円

ボーナス時加算（年2回）　501,304円

価格２１，９７０万円、頭金１，９７０万円、借入額２０，０００万円

・紹介金融機関／群馬銀行
・販売価格　融資限度の割合／１００％以内
・返済期間／３５年
・利率／年利０．３５％（変動金利）
・その他事務取扱手数料
・その他費用／金利は2024年9月時点
※表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

担当岩田より

再開発で日本屈指の注目地域である品川／高輪ゲートウェイを網羅した高輪エリア。
その高輪エリアのシンボルマンションより優良条件の住戸である東京タワー／スカイツリー／都心六本木などを望む角住戸を発表！

OUT LINE

物件概要

所在地	港区高輪1丁目27-37
交通1	都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
交通2	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分
交通3	JR山手線「品川」駅徒歩15分
価格	21,970万円
マンション名	東京タワーを望む角住戸×84㎡超×15階部分／高輪ザ・レジデンス	物件種別	マンション
販売戸数	全574戸今回販売1戸	専有面積	84.82㎡
バルコニー面積	4.71㎡	間取	2LDK+S
建物構造	RC造 47階建 (地上47階/地下1階)15階部分	完成	2005年10月築
施工会社	大成建設株式会社	権利形態	所有権
現況	空室	駐車場	敷地内にあり(有料)
駐車場料金	35000円/月〜65000円/月	管理形態	全部委託
管理方法	常駐	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費	28,200円/月	修繕積立金	31,820円/月
引渡し時期	即入居可	引渡し条件	現況渡し
取引態様	媒介	学区	高輪台小学校 / 高松中学校
設備	・給湯（ガス湯沸器）・都市ガス・エレベーター・ディスポーザー・タンクレストイレ・大型シャワーヘッド・TES式床暖房・天井カセットエアコン・調光スイッチ・防音二重サッシ・全熱交換型24時間換気・ストレージ／2.1帖他
備考	インターネット使用料：800円 CATV使用料：315円ゴミ収集サービス負担金：1800円
こだわり項目	【リフォーム履歴】2019年4月実施・間取変更（1LDK→2LDK）・天井カセットエアコン一部交換・浴室新規交換
周辺アクセス	・リンコス高輪店　２ｍ　徒歩１分・ブーランジェリーセイジアサクラ　100ｍ　徒歩2分・ローソン白金台二丁目店　155ｍ　徒歩2分・ツルハドラッグ高輪台店　487ｍ　徒歩7分・ウィング高輪WEST店　1165ｍ　徒歩15分・高輪警察署　112ｍ　徒歩2分・マルエツプチ白金台店　851ｍ　徒歩11分

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